洛阳王府井百货西工店被曝可能撤店

11月12日，网上流传一张洛阳王府井百货有限责任公司，向洛阳市凯瑞房地产置业有限公司、洛阳凯瑞君临广场商业管理有限公司发布的《撤场通知函》。通知函显示，由于续约条件不具备，双方租约将于今年年底到期。王府井在洛阳有两家商场，一家是位于中州中路的王府井百货，一般被当地人称为王府井百货西工店，另一家是位于南昌路的王府井购物中心。此次被曝撤场的，即王府井百货西工店。与很多遭遇撤场的商场经营惨淡不同，王府井百货西工店是当地老牌的轻奢型商场。11月初，该门店还发布了“新翩章 无限可能”的主题海报，为即将开启的20周年庆预热。11月15日，洛阳王府井百货西工店回应记者，目前商场经营正常。洛阳王府井百货西工店被曝可能撤店王府井百货西工店早在2004年就被引入，不仅是王府井在洛阳的首店，也是其在河南的首店。当时，洛阳凯瑞开发了中州中路和纱厂路交叉口的君临广场，由于王府井百货的引入，商铺以带租约销售的模式卖给了业主，流出的合同显示，当时售价约为每平方米10000元。尽管这个价格现在听起来价格不高，但20年前洛阳的房价也就每平方米2000元左右。因此，王府井百货的入驻，为君临广场的商铺带来了极高溢价。入驻20年，王府井百货西工店的业绩非常亮眼，只有4万平方米体量的王府井百货西工店，曾创造年销售额超10亿元的业绩。即使最近几年，实体零售行业创新转型迅速，王府井西工店的业绩也并不差。王府井财报显示，从2021年到2023年，王府井百货西工店净利润为3391万元、2045万元、2159万元。与王府井同在河南郑州、焦作、新乡等地的门店横向对比，王府井百货西工店净利润水平也非常优秀。以2023年为例，洛阳王府井购物中心有限责任公司净利润1344万元，新乡王府井商业管理有限责任公司净利润532万元，焦作王府井百货有限责任公司净利润亏损899万元，郑州王府井百货有限责任公司净利润60万元，郑州东成王府井百货有限责任公司净利润亏损1218万元，均低于洛阳王府井百货西工店2159万元净利润规模。双方依然在博弈，商户小业主盼续约多年过去，在很多洛阳人心目中，王府井百货西工店所在解放路商圈，依然是洛阳消费最高的一个商圈，其定位类似五一广场之于长沙，春熙路之于成都。历经20年风雨的王府井百货西工店，依然是洛阳老牌轻奢型商场，即使周边来了一个体量近14万平方米的丹尼斯大卫天地，但其也只是在餐饮、停车配套等领域略胜一筹，在品牌招商方面，也没能与王府井百货西工店拉开太大差距。“在这时候流出这份撤场通知函，与双方租约到期有关。”知情人士告诉记者，王府井财报显示，王府井百货西工店的租约从2004年开始，今年年底20年租约即将到期，而到期就牵涉续签合同以及新合同租金如何计算的问题。上述知情人士分析，业主方可能看商场运营得不错，想接过商场自己运营，因此双方在续租上出现了分歧。但双方目前应该在博弈阶段，因此这份撤场通知函并没有贴到公开场所。11月15日，洛阳王府井百货西工店回应记者，商场目前经营正常。但商场内多名商户向记者表示，有获悉王府井可能撤场的消息。有商户表示，如有卡券可以考虑近期消费。也有商户表示，即使王府井不再续约，他也要继续在这里经营，毕竟新投资一个门店意味着数十万元的投入。记者试图通过官网电话联络洛阳市凯瑞房地产置业有限公司、洛阳凯瑞君临广场商业管理有限公司，但当天电话无人接听。但商户以及曾经买下带租约商铺的小业主，还是希望双方可以续约成功。“现在商业竞争这么激烈，不少实体零售惨淡。西工店运营得好，其实也是背靠王府井的资源。如果是凯瑞自己运营，我觉得资源、能力都很难与旁边的大卫天地抗衡。”王府井百货西工店的一名小业主说。王府井此前可能也没想到会在续约环节起波澜，11月初商场还发了海报，将会筹办20周年店庆，海报的主题是“新翩章 无限可能”。责编:陈玉尧 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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